"sadık güneş" ile ilgili toplam 98 soru bulunmuştur.
Toplam 130396 kişi soruları okumuştur.

iyi pazarlar tebernüş bey .daha önceki mesajlarımdanda konuya aşikar olduğunuzu biliyorum.emlak ve inşaat işlerinde bilgisiz olduğum için yanlış birşey yapmak istemiyorum.size konuyu detaylı anlatacamm. şimdi benim çekmeköyde bir dubleks dairem var bina 2009 yapımı.binanın bodrum katının olduğu yerde dışırda.yaklaşık 90 cm derinlikte bir kuyu kazılmış bu kuyunun içinede su motoru konulmuş. müteahitle konuştum binanın temeline su gelmesin diye koyduk diyor su belli bir seviyeye geldiğinde su motoru çalışıyor.ve suyu logara gönderiyor.benim tek korkum bu su binanın temeline gelipte temeldeki betonu çürütüp bınanın göçmesine neden olurmu.bunu bilmediğim için binayı satılığa çıkardım hemde ucuza satıyorum.birkaç rezistivite yapan firmaları aradım bodrum katta su almıyorsa sorun olmaz dedi bodrum kat su almıyor. bazı binalarda bu şekil su motoru olan yerler var ama çoğu binada yok çevreme baktığımda. burda okuyan inşaat mühendisi yada müteahit arkadaşlar varsa onlarda cevap yazarsa sevinirim. bu sebepten evi satarsam başka bir evide 40 bin tl kredi çekip üstüne koyarak alabiliyorum. bina 15 sene dayanırsa eşim emekli olacak ozaman emekli ikramiyesiyle bina göçerse yeni bina yaptırabiliriz.ama ozamanda binadan biz sağlam çıkamayabiliriz. çekmeköy belediyesini aradım gelin bakın bir sorun varmı dedim.gelmiş bakmışlar bişi anlamadık diyorlar. şu an çok kararsızım. bir yol gösterirseniz sevinirim.

tebernüş bey merhaba 1)bu sitede kentsel dönüşümle alakalı bir çok soru ve cevap okudum.benim buradfaki arkadaşlar gibi bir mücadele gücüm malesef yok.biraz tez canlıyım galiba. benim merak ettiğim.dubleks bir daire almak istiyorum.bu bina ileride kentsel dönüşüme girerse yeni bina yapılırken yine bana dubleks daire vermeleri için daireyi almadan nelere dikkat etmem lazım..bunun için ücretli bilgi veren kentsel dönüşüm uzmanları varmış onlaramı sorayım.dubleks daire alınca kat mülkiyetine çevirirsem tapuyu kentsel dönüşüm olunca müteahit bana yeni binada tapum kat mülkiyeti olduğu için yine dubleks vermek zorundamıdır..2)sitenizden takip ettiğim kadarıylan arsa payı önemliymiş.ben alacağım binada arsa payımın fazlamı azmı olduğunu nasıl anlarım.tapuya mı sormam lazım.yada diğer mal sahiplerinin tapusuna tek tek bakıp kendi tapumlamı karşılaştıracm ki bu çok zor sanırım.

merhaba tebernüş bey iyi hafta sonları diliyorum. 1) yaklaşık 3 ay önce çanakkale ili biga ilçesinden çeşmealtı köyünde site içinde akant sitesi diye geçiyor.site toplamda kara ve bir kilometre kare büyüklüğünde olması lazım 300 metre kare iki kat villa imarlı denize 700 metre mesafede 30 bin tlye bir arsa aldım.10 bin tlde kredi borcum vardı toplamda 40 bin tl 3 yıllığına kredi çektim hem arsayı aldım hemde kredimi kapatmıştım. şuan ki imkanlarımla arsanın kredisinin ödeyerek biraz zorlanarak 2 bin tl her ay biriktirebiliyorum...sizce beş ayda bir 10 bin tl biriktirip arsanın borcunu 10 ar bin tl ler ile kapatmakmı daha mantıklı yoksa.nakitte kalarak para biriktirip tekrar bir arsa almakmı daha mantıklı olur.ikinci arsayı alırsam diğer arsanın borcunu ödemeye devam edecem yaşım 36 ...henüz arabam yok br tane evim var. yada arsanın borcunu kapatıp bir araba alıp biraz daha rahat bir yaşammı sürmeliyim.bu yaşıma kadar 7 yıl kirada kaldım sonra ev aldım onun borcunu ödedim.simdide arsa aldım onu ödüyorum.kamuda görevliyim.bende biraz gelecek korkusu var . anne babadan pek bişi kalmayacak.hayatımı biraz daha garanti altına almak için uğraşırsam belki 45 yaşlarımda biraz daha hayatımı garanti altına almış olurum .ozamanda belkide gençliğimi yaşayamamış olacam .o zamanda herşey için yaşamak için geç kalmış olacam.sizce bir araba alıp biraz rahat yaşamanın zamanı gelmişmidir. 2)kapsama alanınızın dışında olduğunu biliyorum.ancak yılların verdiği tecrübenize güvenerek soruyorum burası yani bu sitedeki arsa sizce gelişirmi bigaya yatırım olarak devletin yada özel sektörlerin bir planı varmı.

meraba tebernüş bey ahmet uyanık adlı arkadaşımız tokiden konut almak için acaba geç kalmış olabilirmiyimdiye mesaj göndermiş.geç kaldımı bilemem ama.ben yaklasık 6 sene önce tokiden ankara polatlı dan bir daire internet üzerinden ve birde mersin erdemliden yine internet üzerinden banka görevlisiyle başvuru yapmıştım.ve her iki ilçedede bana tokiden ev çıkmıştı.ozamanlar taksitlerinide rahat ödüyordum hiç sorun yoktu.tam hatırlamıyorum ama galiba bir yıl gibi bir süre sonunda evi teslim ettiler. ben yatırım için almıştım.istanbulda oturuyodum.yani oralara gidip te oturma gibi bir durumum yoktu. ancak konutlar teslim edildikten sonra.bana ozamanın parasıyla ortalama bir daire için yanlış hatırlamıyorsam 500 tl gibi bir ücret çıkıyordu ve bunu her ay ödemen lazım demişlerdi. bende dairede oturmadığımı benim dairemin kombisini kapatayım o parayı veremem demiştim.yani ısınma ve site aidatı evin taksitinden nerdeyse fazla oluyordu. onlarda merkezi sistem olduğunu böyle bişeyin olamayacağını bekçi ve bahçe düzenlemerinin olduğunu bu parayı vermem gerektiğini söylemişlerdi. bende bunun üzerine her iki konutuda tokiye geri iade edip ödediğim parayı geri almıştım şimdi istanbulda temeli su alan bir bina aldım:))yada ben su aldığını zannediyorum.binanın hemen dibinde su motoru var kime sorsam bişi olmaz diyolar ama neyse konudan uzaklaşmayım.söylemek istediğim daha önce tokide oturan birilerine sorsun ahmet bey öyle başvueu yapsın.iyi geceler.

meraba eşim üzerine olan evi bana satabilirmi.satarsa ben bankadan kredi kullanabilirmiyim.

meraba tebernüş bey silivride birtane tarla var.burası imarlı tarlaymış.ama ifraz olmamış.ben emlakçıya müstakil bir tapu olsun dedim emlakçıda burası müstakil dedi sizin yeriniz tell örgüyle ayrı dedi.ama ben ada parsel den sorulatınca 2 dönüm yer çıkıyor.bana 300 metre kare yer veriyolar ve müstakil yer tel örgüyle ayrı diyolar tapuda sadece senin ismin yazacak diyorlar.sizin uzak durun dediğiniz hisseli yerler böyle yerlermi.

iyi akşamlar tebernüş bey..malumunuz ki.ben evimin temelinde su olduğu düşüncesiyle temele atılan betonun zamanla sudan dolayı zarar göreceğini ve bir şekilde binanın göçeceği endişesi yaşıyorum.geçen gün böyle kendi kendime düşünürken birden alıma sigorta şirketleri geldi...bu durum hakkında böyle bir olaya karşı dairemi sigortalatmak istedim.4 katlı bir bina benim dairem en üst katta.ama kime ne şekilde sigortalatacam.hiç bilmiyorum.bir yol gösterirseniz beni çok mutlu etmiş olacaksınız.belki bu nedenle evide satmaktan vazgeçerim saygılar abim.

tebernüş bey duyduğum kadarıylan bu hafta sonu nöbetçiymişsin .bir gün önce size sayalar köyü silivride 7 dönüm yerin 40 bin tl olduğunu söylemişstim.az önce emlakçıylan konuştum burası muhtar tapusu dedi.ve size satarken sözleşme yapıyoruz varisleride hak talep etmemek için imza atıyolar dedi. iki sene sonrada gerçek tapuyu dönüm başına 1200 tl den devlet verecek dedi. sizce almam mantıklımıdır.daha sonra buranın varisinin varisi çıkarmı hak talep edermi.yada benim düşünemediğim başka sorunlar olurmu. iyi nöbetler :)

tebernüş bey silivri sayalar köyünde 7 dönüm yer 40 bin tl sizce fiyatı nasıl .birde fiyattan ziyade burası ilerde gelişirmi mesela 10 yıl sonra bu arsayı satınca bir dükkan alabilirmiyim.

merhaba abi.bigadan bir arsa almak istedim.telefon ile belediyeyi arayıp arsayı soruştururken.bana mal sahibinin.arsanın satışını bir 15 gün önce aldığını söylediler.bu nedemek oluyor.arsayı başkasına mı satmış.şimdide aynı arsayı banamı satacak.demek oluyor.belediyeye sordum.net bir şey söylemediler. daha net söylemem gerekirse.belediyeden arsanın satışını almak demek ne anlamı geliyor. teşekkürler. bu arada 2000 tl kapora yatırdım.